商品房销售合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。包括按照合同约定的时间、地点、方式，全面地，实际地，履行义务。商品房销售合同中，买受人也有义务按照约定的时间地点方式去履行付款人义务、收房义务。在履行期间，除遇到不可抗力以外，应承担违约责任。
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