根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件：
1、预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书；
2、预售人已经取得了该建设工程规划许可证；
3、预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期；
4、预售人已经取得了商品房预售许可证。
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