不可以。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
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