按照《合同法》第132条规定标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。我国原则上对此采用交付主义原则，在商品房销售合同中，一般而言，标的物毁损、灭失的风险在商品房交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
盈科官方微博：盈科律师事务所全球总部