房改房带有福利补助性和政策优惠性，带有“人身”色彩，房改房的出售对象为单位职工，且在出售给购买方时结合了职工的职务、工龄、等因素以低于市场价出售给购房者。且登记在一方父母名下，依据物权法相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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