对商品房比较明显的或者已知的质量问题的处理，应区分购房人是否履行了其注意义务。因为购房人在接受房屋时，一般对房屋质量会进行必要的检验，这也是购房人应该履行的注意义务，对于一般验收能够发现的显而易见的瑕疵，购房人应在接受时提出。
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