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出租方没有房屋产权证,是否影响房屋租赁合同的效力?

盈科(北京)律师 2016-10-31

问:出租方没有房屋产权证,是否影响房屋租赁合同的效力?

答:房屋出租方没有产权证,具体的原因很多,相当一部分是土地出让金已经交纳,由于政府职能部门的原因,房屋产权证不能及时下发,但是房屋的产权清晰,没有争议。《合同法》对于合同无效规定的比较严格,结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求,对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同,不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况,应当另论。

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