签订房屋租赁合同时,合同双方应就自己的权利、义务约定明确,以免发生纠纷时无法得到救济。
1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况:住房的具体位置,写明住房的确切位置,住房面积;住房装修情况,配备设施和设备,住房的产权及产权人。
3、住房用途,租赁期限,住房租金及支付方式,对是否可以转租做出明确约定。
4、水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。
5、押金的用途,如有承租方在合同期内提前退租,出租方可不予退还押金;合同到期后,如遇到承租方将房屋内置家具设施损坏的,出租方退还押金时可扣除家具修补费用。
6、违约责任,违约金的支付方式及时间。
7、中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同履行过程中如有一方违约致使合同无法继续履行时,支付给中介公司的服务佣金是否退还。