盈科官网
首页
业务领域
案例
问答
法律法规
办案流程
盈科北京
免费咨询电话:
400-060-0148
业务领域
房屋买卖
房屋确权
房屋租赁
房屋质量
房屋拆迁
当前位置:
首页
>
问答
>
房屋租赁
出租未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效?
盈科律师
2014-09-24
出租未经消防验收合格的房屋违反了《消防法》关于房屋使用条件的强制性规定,依照最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《城镇房屋租赁司法解释》 )第
8
条第
3
款的规定,在该种情形导致租赁房屋无法使用时,承租人请求解除租赁合同的,法院应予支持。房屋是否经过消防验收合格与租赁合同的效力没有必然联系,除非租赁合同的双方当事人明确约定其为租赁合同的生效要件。
上一篇
下一篇
更多菜单
Tel:
010-85199988
400-060-0148
进入盈科官网
进入盈科北京
婚姻家庭法律事务
房产交易法律事务
土地法律事务
劳动人事法律事务
侵权纠纷法律事务
公司综合法律事务
刑事法律事务
合同纠纷法律事务