商品房质量问题按照质量问题严重程度可以分为三种情况:1、房屋主体质量不合格;2、房屋主体质量合格,但房屋因有其他 质量问题而严重影响正常居住使用; 3、房屋存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。